Gestion locative à Toul et ses environs

Concept Immo 54 dispose d'un service dédié à la location et à la gestion locative à Toul, Saizerais et dans tout le secteur. Propriétaire bailleur, nous prenons en charge votre bien de A à Z pour vous permettre de louer en toute sérénité.

Nos services à la location

Nous assurons pour vous :

• La constitution du dossier de mise en location du bien
• Une communication riche et variée de votre annonce : nombreux sites spécialisés, affiche en vitrine lumineuse, fichier clients, etc.
• Des photos de qualité professionnelle et une vidéo
• Les visites du bien
• La constitution et l'analyse rigoureuse des dossiers de candidature
• La présentation des dossiers de candidature aux propriétaires
• La rédaction du bail avec tous les documents obligatoires (diagnostics…)
• L'état des lieux d'entrée et de sortie, réalisé sur tablette numérique avec photos

À noter : un « permis de louer » est désormais obligatoire dans certaines communes. Nous nous occupons de toutes les formalités.

Nos services de gestion locative

Confier la gestion locative de votre bien à Toul, c'est nous déléguer l'ensemble des tâches administratives, comptables et relationnelles :

• Gestion comptable et administrative : appel et encaissement des loyers, révisions, règlement des charges, répartition de la quote-part locative, recouvrement des charges, restitution des dépôts de garantie
• Vérification et règlement des factures de travaux
• Communication des éléments chiffrés nécessaires à votre déclaration fiscale
• Gestion du locataire et prise en charge de ses réclamations
• Relation avec les organismes sociaux (CAF) et l'administration fiscale
• Réception des congés et gestion des préavis
• Demande annuelle des justificatifs (assurance, contrats d'entretien…)
• Suivi administratif des dossiers d'assurance en cas de sinistre
• Mise en place d'une procédure en cas d'impayés

Vous avez également la possibilité de souscrire une assurance garantie loyers impayés et dégradations immobilières à un tarif très avantageux. Nos honoraires de location et de gestion locative sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.

Une équipe dédiée à votre écoute

Marianne et Carole mettent toute leur expérience et leur savoir-faire au service de votre bien. Concept Immo 54 vous garantit une grande qualité de service et un accompagnement sans faille pour la gestion locative de votre bien à Toul et dans les environs.