Gestion
CONCEPT IMMO 54 dispose d'un service LOCATION et GESTION LOCATIVE.
Quels sont nos services à la LOCATION?
Nous assurons pour vous:
- La constitution du dossier de mise en location du bien
- Une communication riche et variée de votre bien en annonce: de nombreux sites internet spécialisés, affiche vitrine lumineuse, fichier clients, etc...
- Des photos de qualité professionnelle + vidéo
- Visites
- Constitution du dossier de candidature et analyse rigoureuse des dossiers
- Présentation du dossier de candidature aux propriétaires
- Rédaction du bail avec tous les documents obligatoires (diagnostics,…)
- Etat des lieux d’entrée et de sortie (sur tablette numérique) avec photos.
REMARQUE: Un "Permis de Louer" est maintenant obligatoire dans certaines communes. Nous nous occupons de toutes les formalités.
Quels sont nos services à la GESTION LOCATIVE?
Nous assurons pour vous:
- La Gestion comptable et administrative de votre bien: L'appel et l'encaissement des loyers, les révisions, les règlements des charges, la répartition et l'imputation de la quotte part locative, le recouvrement des charges locatives, les restitutions des dépôts de garantie, la vérification et le règlement des factures de travaux, la communication des éléments chiffrés nécessaires à la déclaration fiscale,la gestion du locataire, prise en charge de ses réclamations, la relation avec les organismes sociaux (CAF) et l'administration fiscale, la réception des congés et des délais de préavis, la demande annuelle de justificatif (assurance, contrats d'entretien, etc), le suivi administratif des dossiers d'assurance en cas de sinistres, mise en place d'une procédure en cas d'impayés, etc...
- La possibilité de souscrire à une assurance garantie Loyers Impayés et dégradations immobilières à un tarif très avantageux.
Nos honoraires de LOCATION et GESTION LOCATIVE sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.
LA GESTION LOCATIVE:
Marianne et Carole vous proposent toute leur expérience et tout leur savoir-faire.
CONCEPT IMMO 54 vous propose une grande qualité de service et un accompagnement sans faille.