DOMMARTIN LES TOUL Dommartin-lès-Toul (54200)
162 000
€
Réf : 3410
Présentation
Maison sur sous-sol – 3 chambres – Terrain constructible
À proximité immédiate de la zone commerciale de Dommartin -les-Toul et avec un accès rapide aux grands axes routiers, cette maison des années 70, bâtie sur un sous-sol complet, offre un cadre de vie calme et un excellent potentiel de mise à jour.
Description du bien
Sous-sol complet et fonctionnel :
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Entrée spacieuse
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WC séparé
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Cave
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Pièce polyvalente avec douche (à aménager selon les besoins : rangement, atelier, salle d’eau, etc.
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Local technique avec chaudière
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Grand garage
À l’étage :
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Dégagement distribuant :
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3 chambres
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Salle d’eau d’origine, équipée d’une douche à l’italienne récente
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WC indépendant
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Salon/séjour lumineux
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Cuisine indépendante à moderniser
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Caractéristiques techniques
-
Chauffage au gaz (chaudière De Dietrich – 2006)
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Chauffe-eau gaz (2014)
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Fenêtres remplacées il y a 3 ans avec volets roulants électriques
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Terrain de 688 m², entièrement clôturé, constructible
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Jardin agréable avec coin pelouse, coin jardin.
Situation géographique avantageuse
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À deux pas de la zone commerciale de Dommartin-les-Toul : commerces, services
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Accès rapide aux Quatre-Voies : idéal pour les trajets domicile-travail et rejoindre les axes autoroutiers
Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel de valorisation pour résidence principale ou investissement.
PRIX: 162 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
54200
Surface habitable (m²)
103,49 m²
surface terrain
688 m²
Surface loi Carrez (m²)
103,49 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Année de construction
1968
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
162 000 €
Taxe foncière annuelle
1 134 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Composition
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salle de bain
4.31
1
salon/sejour
28.41
1
cuisine
7.68
1
chambrechambre 1
9.16
1
chambrechambre 2
11.51
1
chambrechambre 3
9.17
1
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 070 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.